צמד המילים "השבחת נכסים" אינו שייך אך ורק לאנשים שמתעסקים בהשקעות נדל"ן ומעונינים לקבל תשואה גבוהה יותר בעבור ההשקעה שלהם, אלא הן שתי מילים חשובות שיכולות הרבה פעמים לגרום למחיר הנכס המוצע למכירה להיות גבוה יותר.
דווקא בנושא של מכירת הדירות המשפט "לא קונים ספר על פי האריזה שלו" לא עובד, מכיוון שאנשים שקונים דירות או בתים פרטיים, קונים אותם בעיקר על פי המראה החיצוני שלהם ולפעמים המראה החיצוני יכול לקבוע את מחירו הסופי של הנכס, הרבה יותר מהמחשבה על הפוטנציאל העתידי שלו. אנחנו כמוכרים איננו צריכים להסתפק בכושר הדמיון של הקונים, או ביכולת שלנו לתאר את הדירה כפי שהיא הייתה צריכה להיראות, אנחנו צריכים להראות לקונה הפוטנציאלי, הלכה למעשה, כיצד הדירה נראית כשהיא נמצאת במלוא הפוטנציאל שלה.
נכון שהמונח "השבחת נכסים" מתייחס הרבה פעמים לבניינים בני שלוש קומות ומעלה שאפשר להוסיף להם מעלית, או דירות שבהן ניתן להפוך חצר שירות לחדר נוסף, אולי אפילו להוספת חנייה תת קרקעית אשר תקפיץ את מחירו של הנכס, אבל גם החלפת מנורות ישנות, צביעת חלק מקירות הבית, החלפת ריהוט או תמונות וכדומה יכולים להשביח את מראה הנכס ובאמצעות כך להעלות את מחירו.
אנשים רבים חושבים ששינוי מראה הבית לפניי מכירתו הוא מיותר וגורם להוצאה כספית נוספת, אבל אם אתם ממהרים למכור את הדירה ואתם רוצים להרוויח על המכירה שלה קצת יותר, שינויים קלים בבית כמו - צביעה, החלפת ריהוט, הוספת אלמנטים קישוטיים קטנים, יכולים הרבה פעמים לא רק לא לזרז את תהליך מכירת הדירה, במיוחד כאשר מדובר בדירות ישנות, אלא גם להעלות את המחיר שלה, כך שאתם תקבלו את המחיר המקסימלי בעבורה.
כפי שאמרנו פעולת "השבחת נכסים" אינה שמורה אך ורק לאנשי המקצוע השייכים לעולם הנדל"ן, גם אתם יכולים לעשות זאת, באמצעות שינויים קלים, ולהרוויח יותר בעבור מכירת הנכס שלכם או השכרתו.
חברת ישראנט נכסים בע"מ